Часто задаваемые вопросы о процедуре оформления залога недвижимости

Как оформляется кредит под залог недвижимости?

После получения заявки и документов с нашего сервиса, мы производим проверку по объекту и заёмщику. Определяем возможных и учитываем желаемых кредиторов. Вместе выбираем лучший из предложенных нами вариантов. Мы сами отправляем документы и заявку в банк или другому понравившемуся  кредитору и контролируем кредитную заявку до одобрения. Заёмщику остаётся подписать договор займа, залога и получить деньги.

Процедура оформления кредита под недвижимость — как это происходит?

После принятия решения и согласования условий с заёмщиком, кредитор высылает на ознакомление договор займа и залога. Если потенциального заёмщика всё устраивает по пунктам договора, то представитель кредитора приезжает на осмотр объекта. Потом вместе с ним, заёмщик приезжает в МФЦ для подписи и сдачи документов на регистрацию сделки в Росреестре. Так же возможно оформление дистанционно, через электронно-цифровую подпись (ЭЦП) или через нотариальную доверенность на представителя.

Кто будет собственником недвижимости после оформления кредита?

Вы. Все банки и другие кредитные организации, представленные на нашем сервисе, работают по 102-ФЗ об ипотеке.

Сколько по времени занимает весь процесс оформления и до получения кредита?

Практически все банки и другие кредиторы, выдают деньги после регистрации сделки в Росреестре (5-7 рабочих дня). Давайте посчитаем… Рассмотрение — 1 день + подготовка и согласование договора — 1 день + подача документов и регистрация сделки в Росреестре 5 — 7 рабочих дня + 2 выходных = 11 дней до получения денег.

Получить кредит под квартиру за 1 день — это возможно?

Да. Есть кредиторы, которые выдают деньги в день подписания и сдачи документов на регистрацию сделки. Это риски и тут могут быть дополнительные платежи в виде страховки.

Где гарантия, что заёмщик получит деньги после регистрации сделки в Росреестре?

Если деньги выдавать до регистрации сделки, то мошенники могут этим пользоваться. Кредитная организация не сможет предоставить документ об перечислении средств заёмщику после регистрации, соответственно суд аннулирует обременение.

Какие банки выдают кредит под залог недвижимости?

Если заёмщик хочет найти под свои потребности банк, то он может задать параметры поиска на нашем сервисе и в списке кредиторов останутся только подходящие заемщику банки. Далее мы можем помочь в организации сделки. Вся информация по условиям кредитования актуальна на сегодняшний день.

Какие нужны документы для кредита под недвижимость?

◉ Паспорта всех собственников — все страниц, в т.ч. пустые;

◉ Снилс заёмщика;

◉ Выписка ЕГРН;

◉ Документ-основание — это может быть например договор дарения, купли-продажи, наследство, приватизация и т.д.;

◉ Фото недвижимости.

В некоторых банках запрашивают подтверждение дохода по форме 2 НДФЛ

Возможно оформить хороший кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Да. Многие банки и небанковские организации не требуют подтверждение дохода.

Где оформить кредит под квартиру с плохой кредитной историей?

Возможно получение кредита с плохой кредитной историей даже в банке, при условии, что нет открытой текущей просрочки. Исторические просрочки не учитываются.

Если совсем всё плохо по КИ, то есть КПК, которые выдают кредиты под более высокий процент.

Какую недвижимость возможно предоставить в залог?

Охотно и под минимальный процент, кредиторы предоставляют займы под квартиры в крупных городах. Под дома и коммерческую недвижимость, обычно рассмотрение чуть дольше и процент как правило чуть выше. Доли в квартирах, комнаты, гаражи, дачи и земли к сожалению мы не принимаем в работу.

Какие риски при оформлении кредита под недвижимость?

Внимательно читайте договор! Некоторые небанковские организации начисляют в случае незначительной уже просрочки, «неподъёмные» пени, но не все. Некоторые КПК спокойно могут реагировать на просрочки до 4-х месяцев. Если всё же случилось, то дальше суд и недвижимость выставляется на торги. Рассчитывайте свои возможности!

Где самый выгодный кредит под залог недвижимости?

Однозначно в банке. Чем больше у заёмщика негатива, тем выше процентная ставка. Но стоит отметить, что деньги заёмщик всё равно сможет получить, если примет условия кредитора. Мы можем помочь подобрать заёмщику самый выгодный на сегодня кредит по его ситуации.

Сколько стоят Ваши услуги?

Для клиента, наша услуга бесплатная и удорожания по условиям кредита не будет.

Какие подводные камни при оформлении кредита под залог квартиры?

Читайте внимательней договор!

◉ Пени при просрочке;

◉ Сделка через договор купли-продажи;

◉ Выписка жильцов;

◉ Запрет на досрочное погашение;

◉ Только зарекомендованные кредиторы;

◉ Увеличение процента после 2-3 платежей или при первой просрочке.

Какие самые частые причины для отказа?

◉ Ликвидность объекта недвижимости

◉ Использование материнского капитала 

◉ Отказники от приватизации

◉ Банкротство

◉ Учёт в наркологическом и психоневрологическом диспансере

Что нужно предоставить для принятия окончательного решения?

◉ Фото документов;

◉ Фото недвижимости;

Полная заявка с нашего сайта.

Какие Ваши преимущества? Почему стоит обратится к Вам?

◉ Проводим проверку на возможность получения кредита; 

◉ Сокращаем время на поиск кредитной организации;

◉ Экономим заёмщику на процентах, предоставляя на выбор условия от ведущих кредиторов;

◉ Сопровождаем кредитную заявку до одобрения;

◉ Увеличиваем шансы на получение кредита;

◉ Денег ни каких не берём и удорожаний по условиям не будет.

Не нашли ответа на ваш вопрос?
Задайте его консультанту

Подберём подходящий Вам кредит

Проверим, оценим возможность, учтём пожелания и поможем сделать правильный выбор кредитной организации.
Тип залога:
Услуга бесплатная